Das eigene Haus, die eigene Wohnung auf Sylt – das kann doch nur ein Traum bleiben? Was viele Menschen denken, muss längst noch nicht die ganze Wirklichkeit spiegeln. „Natürlich ist der Markt sehr eng,“ sagt Jan Posner, Sylt-Kenner seit der Jugend und nun Geschäftsführer der Fineline Sylt Immobilien GmbH. Fineline steht mit einer kompetenten sechsköpfigen Mannschaft in Westerland bereit – hier kommen Verkauf und Vermietung aus einer Hand. Und sogar die kostenlose Tour mit dem E-Bus zur Insel-Erkundung gehört für Kunden hier zum umfassenden Angebot.
Jan Posner beschreibt den Grund für besondere Mühen: „Eng und volatil ist unser Markt, nicht zuletzt, weil viele Kunden mehrfach wechseln – von der eigenen Wohnung zur ersten Haushälfte, mal nach Mallorca und dann wieder zurück in eine Haushälfte auf Sylt. Außerdem bleibt es eng, weil rund 150 Maklerkollegen sich hier im Wettbewerb um gute Geschäfte bemühen.
So bleiben die Herausforderungen anstrengend – für die Makler wie für die potenziellen Kunden. Aber es gibt sie dennoch – die Wohnungen, die Haushälften und die ansehnlichen bis prächtigen Häuser auf der Insel, deren 99 Quadratkilometer nur zu einem überschaubaren Teil fürs Wohnen zur Verfügung stehen.
Jan Posner beispielsweise hat erst zu Jahresbeginn zusätzliche Objekte in sein Portefeuille aufnehmen können. „Es sind zur Zeit viele Bestandsimmobilien auf dem Markt. Und dazu viele Neubauten. Von denen liegen aber einige wie Blei in den Büchern wegen der hohen Baupreise und der anspruchsvollen Lage und Ausstattung, die auch anspruchsvolle Preisvorstellungen erfordern,“ sagt der Sylt-Kenner.
„Anders als auf Mallorca gibt es auf Sylt keine Immobilien mit Vermietungslizenz. Entscheidend ist, ob die Immobilie als Ferienwohnung genehmigt wurde.“
„Jeder Ort auf dieser Insel hat seine Besonderheit“, berichtet Makler Posner. „So hat jeder auch seine besonderen und charakteristischen Objekte. List beispielsweise kann derzeit punkten mit besonders zahlreichen neuen Angeboten verschiedenster Größe und Ausstattung.“
Dort fragen die Interessenten dann häufig auch gleich nach den Möglichkeiten, die Finanzierung durch Ferienvermietung zu erleichtern. Da allerdings sind die Möglichkeiten sehr begrenzt. „Anders als auf Mallorca gibt es auf Sylt keine Immobilien mit Vermietungslizenz. Entscheidend ist, ob die Immobilie als Ferienwohnung genehmigt wurde.“
Wohnträume, die wahr werden können, finden Sie auf den folgenden Seiten. Mehr zum Thema Ferienvermietung lesen Sie auf Seite 44 dieser Ausgabe.
